“ริเวอร์เดล ดิสทริค” (Riverdale District) เป็นโครงการมิกซ์ยูสของกลุ่ม MBK ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดกว่า 1,500 ไร่ กับงบลงทุนกว่า 2 หมื่นล้านบาท โดยมีการพัฒนามาต่อเนื่องกว่า 30 ปี ล่าสุด MBK กำลังต่อจิ๊กซอว์ตัวสำคัญให้กับ ริเวอร์เดล ดิสทริค ด้วยการจับมือกับ Sing-Ed Corporation ผู้บริหารโรงเรียนนานาชาติ Invictus International School จากประเทศสิงคโปร์ พัฒนาโรงเรียนนานาชาติแห่งใหม่ในโครงการ ริเวอร์เดล ดิสทริค ด้วยมูลค่าการลงทุนในเฟสแรกไม่ต่ำกว่า 300 ล้านบาท เพื่อทำให้ภาพของมิกซ์ยูสแห่งนี้สมบูรณ์ขึ้นไปอีกขั้น
บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) หรือ MBK Group มีธุรกิจหลากหลายประเภทอยู่ในมือ ทั้งธุรกิจศูนย์การค้าที่ถือเป็นธุรกิจหลัก โดยมีศูนย์การค้าเอ็ม บี เค เซ็นเตอร์ (MBK Center) หรือชื่อเดิมคือ มาบุญครอง เซ็นเตอร์ ศูนย์การค้าระดับตำนานที่อยู่คู่กรุงเทพฯ มาหลายทศวรรษเป็นเรือธง รวมถึงศูนย์การค้าในเครืออย่าง พาราไดซ์ พาร์ค และศูนย์การค้าเดอะไนน์ เซ็นเตอร์
ธุรกิจการเงินที่ให้บริการสินเชื่อเช่าซื้อรถจักรยานยนต์ ผ่านบริษัท ที ลีสซิ่ง จำกัด และสินเชื่อที่มีอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน ดำเนินธุรกิจโดย บริษัท เอ็ม บี เค การันตี จำกัด, ธุรกิจประมูล มีศูนย์ประมูลรถยนต์ “Apple Auto Auction” ที่ตั้งอยู่ที่บริเวณถนนติวานนท์ติดกับสนามกอล์ฟริเวอร์เดล โดยเป็นศูนย์ประมูลรถยนต์และรถจักรยานยนต์มือสอง ที่นำเทคโนโลยีในการประมูลผ่านระบบออนไลน์มาใช้เป็นแห่งแรกของประเทศไทย
ธุรกิจกอล์ฟ อย่าง สนามริเวอร์เดล กอล์ฟ คลับ โดย บริษัท ริเวอร์เดล กอล์ฟ แอนด์ คันทรี่ คลับ จำกัด บนเนื้อที่ประมาณ 346 ไร่ ตั้งอยู่ที่ตำบลบางกะดี อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี และสนามกอล์ฟ บางกอก กอล์ฟ คลับ โดย บริษัท เอ็ม บี เค เอ็นเตอร์ไพร้ส จำกัด บนเนื้อที่ประมาณ 350 ไร่ ตั้งอยู่ที่อำเภอบางกะดี จังหวัดปทุมธานี เปิดให้บริการในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2536 นอกจากนั้น ยังมีธุรกิจกอล์ฟในจังหวัดภูเก็ต ที่เปิดให้บริการแล้วคือ สนามกอล์ฟ เดอะ ล็อค ปาล์ม กอล์ฟ คอร์ส และ สนามกอล์ฟ เดอะ เรด เมาเทิน กอล์ฟ คอร์ส
ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว มีโรงแรม ปทุมวัน ปริ๊นเซส ที่บริหารโดย บริษัท เอ็ม บี เค โฮเต็ล แอนด์ ทัวร์ริซึ่ม จำกัด ซึ่งเป็นโรงแรมที่เชื่อมต่อกับศูนย์การค้า เอ็ม บี เค, โรงแรม ดุสิตธานี กระบี่ บีช รีสอร์ท, โรงแรม ลยานะ รีสอร์ท แอนด์ สปา, โรงแรม ทินิดี กอล์ฟ รีสอร์ท ภูเก็ต, โรงแรม ทินิดี โฮเต็ล บางกอก กอล์ฟ คลับ ตั้งอยู่บริเวณสนามกอล์ฟของเอ็ม บี เค ที่ จ. ปทุมธานี, โรงแรม ทินิดี ไฮด์อเวย์ ต้นไทร บีช กระบี่, โรงแรม ทินิดี เทรนดี้ กรุงเทพ ข้าวสาร โรงแรมแห่งที่ 7 ของ เครือ เอ็ม บี เค
ธุรกิจอาหาร ประกอบด้วยธุรกิจข้าว มีบริษัท ข้าวมาบุญครอง จำกัด เป็นผู้จัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์ข้าวสารบรรจุถุง รวมถึงผลิตภัณฑ์อื่นๆ ภายในประเทศ, บริษัท ราชสีมาไรซ์ จำกัด ผลิตและจําหน่ายข้าวสารบรรจุถุงแบรนด์สิงโตเหยียบดาวอังคาร และรับผลิตข้าวสารบรรจุถุง OEM และธุรกิจศูนย์อาหาร ปัจจุบันเปิดให้บริการ 2 แห่ง ได้แก่ ศูนย์การค้า เอ็ม บี เค เซ็นเตอร์ และโครงการสามย่านมิตรทาวน์
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดย บริษัท เอ็ม บี เค อาร์อีบี โฮลดิ้ง จำกัด และบริษัทย่อยในกลุ่มฯ ดำเนินธุรกิจให้บริการพัฒนาที่ดินเพื่อขายทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด รวมไปถึงธุรกิจรับบริหารทรัพย์สินรอการขาย
Riverdale District โครงการระดับแฟล็กชิปของ MBK
สำหรับ “โครงการริเวอร์เดล ดิสทริค” (Riverdale District) เป็นโครงการมิกซ์ยูสของกลุ่ม MBK ขนาดกว่า 1,500 ไร่ ด้วยงบลงทุนกว่า 2 หมื่นล้านบาท ตัวโครงการตั้งอยู่ที่จังหวัดปทุมธานี โซนนิคมอุตสาหกรรมบางกระดี ใกล้กับกรุงเทพฯ โดยอยู่ติดกับถนนเส้นหลักอย่าง ถ.ติวานนท์ และ ถ.345 (ถ.บางบัวทอง-บางคูวัด) ตัวโครงการอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา
ที่ผ่านมา MBK มีการพัฒนาโครงการ ริเวอร์เดล ดิสทริค แบบค่อยเป็นค่อยไปต่อเนื่องมากว่า 30 ปี เพื่อให้ครบทั้งที่อยู่อาศัย กีฬา การบริการ และการศึกษา โดยเริ่มจากส่วนที่เป็นสนามกอล์ฟทั้ง 2 สนาม ได้แก่ สนามริเวอร์เดล กอล์ฟ คลับ และสนามกอล์ฟ บางกอก กอล์ฟ คลับ ตามมาด้วยการสร้างโรงแรม ทินิดี โฮเต็ล บางกอก กอล์ฟ คลับ (Tinidee Hotel Bangkok Golf Club) ขึ้นมารองรับ ก่อนที่จะขยายไปสู่ที่อยู่อาศัย อย่าง “พาร์ค ริเวอร์เดล” (Park Riverdale) และ “เดอะ ริเวอร์เดล เรสซิเดนซ์” (The Riverdale Residence) โครงการบ้านเดี่ยวติดสนามกอล์ฟระดับไฮเอนด์ ที่เรียกได้ว่าเป็นไฮไลต์สำคัญของริเวอร์เดล ดิสทริค
นอกจากสนามกอล์ฟ โรงแรม ที่อยู่อาศัยแล้ว MBK ยังได้พัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์ในชื่อ ศูนย์การค้าเดอะไนน์ ติวานนท์, สปอร์ตคอมเพล็กซ์ อย่าง ดิ โอลิมปิค คลับ แอท บางกอก กอล์ฟ คลับ (The Olympic Club), Riverdale Marina พื้นที่ท่าเรือที่อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา และธุรกิจประมูลรถยนต์ แอพเพิล ออโต้ ออคชั่น ธุรกิจในเครือของ MBK อีกด้วย
จับมือ Sing-Ed Corporation ต่อจิ๊กซอว์ตัวสำคัญ
ล่าสุด MBK โดย บริษัท ริเวอร์เดล กอล์ฟ แอนด์ คันทรี่ คลับ จำกัด กำลังต่อจิ๊กซอว์ตัวสำคัญให้กับ ริเวอร์เดล ดิสทริค ด้วยการผนึกกำลังกับ Sing-Ed Corporation ผู้บริหารโรงเรียนนานาชาติ Invictus International School จากประเทศสิงคโปร์ พัฒนาโรงเรียนนานาชาติแห่งใหม่ในโครงการริเวอร์เดล ดิสทริค ด้วยมูลค่าการลงทุนในเฟสแรกไม่ต่ำกว่า 300 ล้านบาท โดยเป็นการให้เช่าพื้นที่ในระยะยาว 30 ปี เพื่อเติมภาพให้โครงการริเวอร์เดล ดิสทริค สมบูรณ์ยิ่งขึ้น พร้อมรองรับการขยายตัวของครอบครัวและเศรษฐกิจของเมืองรอบนอกกรุงเทพฯ
วิจักษณ์ ประดิษฐวณิช ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ริเวอร์เดล ดิสทริค เป็นโครงการระดับแฟล็กชิปของ MBK ในการพัฒนาพื้นที่แบบมิกซ์ยูสที่ผสานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การศึกษา โรงแรม และรีเทล เข้าเป็นอีโคซิสเต็มเดียวกัน ภายใต้แนวคิด Live – Learn – Leisure in One District หรือชุมชนที่ทุกคนสามารถใช้ชีวิต เรียนรู้ และพักผ่อนได้อย่างสมดุลในพื้นที่เดียว ในช่วง 2-3 ปีนี้เราซื้อที่เพิ่มเติมเข้ามาเรื่อยๆ สำหรับโรงเรียนต้องเรียนตามตรงว่า MBK เราบริหารไม่เป็น เราต้องหาผู้เชี่ยวชาญ ซึ่งได้ Invictus International School มาเป็นพาร์ตเนอร์ ครั้งนี้นับเป็นก้าวสำคัญในการนำสถาบันการศึกษานานาชาติคุณภาพเข้ามาเติมเต็มศักยภาพของโครงการ ซึ่งเป็นองค์ประกอบหลักของแนวคิดการพัฒนาริเวอร์เดล ดิสทริค ให้เป็นคอมมูนิตี้ที่ครบถ้วนสมบูรณ์ตั้งแต่ต้น และช่วยยกระดับศักยภาพการแข่งขันของอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ”
วิจักษณ์กล่าวเพิ่มเติมว่า การมีโรงเรียนนานาชาติชั้นนำเข้ามาในพื้นที่ช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทั้งลูกบ้านเดิมและผู้ที่ใช้ชีวิตทำกิจกรรมในพื้นที่หรือคนในชุมชนโดยรอบ ขณะเดียวกันยังดึงดูดกลุ่มครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้สถานศึกษา ลดภาระการเดินทาง และก่อให้เกิดความเกื้อกูลระหว่างกลุ่มลูกค้าของโรงเรียนและโครงการอย่างชัดเจน
สำหรับ Invictus International School เป็นโรงเรียนนานาชาติจากประเทศสิงคโปร์ ที่ดำเนินการโดยบริษัท ซิง-เอ็ด คอร์ปอเรชัน จำกัด ซึ่งไม่ใช่ผู้เล่นหน้าใหม่ในตลาดโรงเรียนนานาชาติ เพราะมีประสบการณ์ในธุรกิจนี้มากว่า 10 ปี โดยปัจจุบัน Invictus International School ดำเนินการใน 5 ประเทศ มี 9 แคมปัส ได้แก่ สิงคโปร์มี 3 แคมปัส, มาเลเซีย 2 แคมปัส, ฮ่องกง 2 แคมปัส, กัมพูชา 1 แคมปัส รวมถึงประเทศไทย ที่ Invictus เข้ามาตั้งแต่ 5 ปีที่แล้ว ในฐานะโปรแกรมอยู่ในโรงเรียนสาธิตปทุม โดยมีนักเรียนอยู่ประมาณ 100 คน และครั้งนี้จะเป็นการขยายสู่การเป็นแคมปัสอย่างเต็มรูปแบบ
ซึ่งจุดแข็งของ Invictus International School คือหลักสูตรการเรียนการสอนที่ผสานระหว่างหลักสูตรเคมบริดจ์กับหลักสูตรคณิตศาสตร์ของสิงคโปร์ (Singapore Math) ที่ขึ้นชื่อ ซึ่งเมื่อจบการศึกษาแล้ว นักเรียนสามารถนำพอร์ตโฟลิโอไปยื่นศึกษาต่อในต่างประเทศได้
มร.อับดุล มันนัน รองประธานอาวุโสฝ่ายการศึกษา บริษัท ซิง-เอ็ด คอร์ปอเรชัน จำกัด กล่าวว่า “การได้ร่วมมือกับ MBK เปิดโอกาสให้ Invictus นำ Global Education Experience จากสิงคโปร์ มาพัฒนาการศึกษานานาชาติที่มีคุณภาพสูง ในระดับค่าเล่าเรียนที่เข้าถึงได้ เพื่อตอบโจทย์ทั้งครอบครัวชาวไทยและชาวต่างชาติในประเทศไทย ซึ่งไทยเป็นตลาดที่มีศักยภาพสูงด้านการศึกษานานาชาติและมีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากความต้องการของครอบครัวชาวต่างชาติและชาวไทยที่มองหาการศึกษานานาชาติที่มีคุณภาพในระดับที่เข้าถึงได้”
ทั้งนี้โรงเรียนนานาชาติถือเป็นอีกหนึ่งตลาดที่ยังคงแข่งขันกันอย่างดุเดือด ท่ามกลางอัตราการเกิดของประชากรไทยที่ลดลงอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2568 มูลค่าตลาดรวมของโรงเรียนนานาชาติของไทยอยู่ที่ 87,000 ล้านบาท ด้วยจำนวนโรงเรียนนานาชาติมากกว่า 200 แห่ง และมีการเติบโตขึ้นทุกๆ ปี ปีละ 5%
สำหรับ Invictus International School ใน ริเวอร์เดล ดิสทริค จะพัฒนาบนพื้นที่ประมาณ 15 ไร่ โดยมีมูลค่าการลงทุนในเฟสแรกไม่ต่ำกว่า 300 ล้านบาท ใช้ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 12–18 เดือน ซึ่งขณะนี้ได้เริ่มก่อสร้างไปแล้ว และมีแผนเปิดทำการในช่วงเดือนมกราคม พ.ศ. 2571 เปิดสอนหลักสูตร Cambridge Curriculum ตั้งแต่ระดับ Nursery ถึง Year 13 รองรับนักเรียนได้ประมาณ 1,400 คน ส่วนในเฟสต่อๆ ไปจะดูที่ผลตอบรับและจำนวนนักเรียนเป็นหลัก
ความเคลื่อนไหวครั้งนี้ นับเป็นอีกก้าวสำคัญของ MBK ในการต่อยอดการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร และทำให้ภาพของริเวอร์เดล ดิสทริค สมบูรณ์ขึ้นไปอีกขั้น ในขณะเดียวกันก็เป็นหมุดหมายสำคัญสำหรับ Invictus International School ในการขยายเครือข่ายการศึกษาในประเทศไทยเช่นกัน ส่วนเฮลท์แคร์ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจิ๊กซอว์ตัวสำคัญของริเวอร์เดล ดิสทริค นั้น วิจักษณ์ ประดิษฐวณิช บอกว่าคงต้องรอดูกันต่อไป.